Debatte über Kreditvergaberegelungen und Wohnbaupolitik in Österreich: Die Positionen der fünf Parlamentsparteien im Vergleich
PolitFacts dokumentiert unterschiedliche politische
Standpunkte anhand der Originalreden aus dem
österreichischen Parlament.
In der parlamentarischen Debatte am 21. Januar 2026 standen die Regelungen zur Kreditvergabe für private Wohnbaukredite im Mittelpunkt, insbesondere die sogenannte KIM-Verordnung. Diese Verordnung der Finanzmarktaufsicht legte Kriterien fest, unter denen Banken Wohnbaukredite vergeben dürfen, und ist mit Ende 2025 ausgelaufen. Die Diskussion drehte sich um die Frage, ob diese Verordnung beibehalten, abgeschafft oder gesetzlich verankert werden soll. Dabei wurden unterschiedliche Sichtweisen auf die Ursachen der Wohnkostenkrise, die Rolle des Staates und der Finanzmarktaufsicht sowie die Verantwortung von Banken und Kreditnehmern deutlich. Neben der Kreditvergabe wurden auch Aspekte wie Immobilienpreise, Baulandmobilisierung und Wohnbaupolitik thematisiert.
Gegenstand der Debatte
Die Debatte behandelte die KIM-Verordnung, eine Finanzmarktaufsichtsregelung, die Kreditvergabekriterien für Wohnbaukredite festlegte. Die Verordnung ist mit Juni 2025 ausgelaufen. Die Parteien diskutierten, ob diese Regelungen wieder eingeführt, abgeschafft oder gesetzlich verankert werden sollen. Dabei ging es um die Balance zwischen Finanzmarktstabilität, Schutz der Kreditnehmer, Förderung von Wohneigentum und die Ursachen steigender Immobilienpreise. Die Rolle der Finanzmarktaufsicht, der Einfluss staatlicher Regulierung sowie die Verantwortung von Banken und Kreditnehmern wurden kontrovers erörtert. Zudem wurden wohnbaupolitische Maßnahmen und die Auswirkungen auf leistbares Wohnen angesprochen.
Dr. Barbara Kolm
Foto: Parlamentsdirektion/Thomas TopfDr. Barbara Kolm kritisierte die KIM-Verordnung als technokratischen Eingriff, der junge Menschen, Familien und den Mittelstand beim Erwerb von Wohneigentum belastet. Sie sieht die Ursachen der Wohnkostenkrise vor allem in der Geld- und Zinspolitik, Baulandknappheit, hohen Baukosten und steuerlichen Fehlanreizen, nicht in der Kreditvergabe der Banken. Die FPÖ lehnt eine gesetzliche Verankerung der KIM-Verordnung ab und fordert stattdessen eine Normalisierung der Geldpolitik, mehr Baulandmobilisierung und Vertragsfreiheit bei der Kreditvergabe. Die Entscheidung über die Finanzierbarkeit von Wohnbaukrediten solle bei den Banken und den Bürgern liegen, nicht beim Staat. Die FPÖ sieht in der KIM-Verordnung eine Bevormundung und will deren endgültige Abschaffung.
Originalrede FPÖ
Ing. Klaus Lindinger, BSc
Foto: Parlamentsdirektion/Thomas TopfKlaus Lindinger betonte die Bedeutung stabiler Finanzmärkte und sieht die KIM-Verordnung als ein Kriseninstrument, das mit Ablauf im Juni 2025 ausgelaufen ist. Er sprach sich gegen die Anträge der Opposition aus, die KIM-Verordnung entweder wieder einzuführen oder endgültig abzuschaffen. Die ÖVP setzt auf eine ausgewogene Aufsicht mit Augenmaß, die realwirtschaftliche Bedingungen berücksichtigt und den Banken einen gewissen Spielraum lässt. Zudem verwies er auf wohnbaupolitische Maßnahmen der Regierung, wie steuerliche Anreize und eine Industriestrategie zur Förderung von Arbeitsplätzen und Wohnbau. Die ÖVP lehnt eine fixe gesetzliche Verankerung der KIM-Verordnung ab.
Originalrede ÖVP
Kai Jan Krainer
Foto: Parlamentsdirektion/PHOTO SIMONISKai Jan Krainer verteidigte die KIM-Verordnung als wichtigen Schutzmechanismus, der aus den Fehlern der Finanzkrise 2007/2008 gelernt habe. Er kritisierte die FPÖ für eine fehlende Lernbereitschaft und verwies auf die Folgen von unregulierter Kreditvergabe, die zu Überschuldung von Haushalten führen kann. Die SPÖ sieht die Finanzmarktaufsicht als notwendig an, um nachhaltige Kreditvergabe sicherzustellen. Er betonte, dass Banken bei der Kreditvergabe Verantwortung tragen und dass die KIM-Verordnung dazu beitrug, riskante Kredite zu vermeiden. Die SPÖ sieht die Verordnung als sinnvoll, auch wenn sie derzeit nicht in Kraft ist, und diskutiert eine mögliche gesetzliche Verankerung.
Originalrede SPÖ
Mag. (FH) Janos Juvan
Janos Juvan stellte die KIM-Verordnung als Regelwerk der unabhängigen Finanzmarktaufsicht dar, das Mindestanforderungen für Wohnbaukredite festlegte, etwa eine Eigenmittelquote von 20 Prozent. Er kritisierte die widersprüchlichen Anträge von FPÖ (Abschaffung) und Grünen (Wiedereinführung) als sachlich unlogisch, da die Verordnung bereits ausgelaufen ist. Die NEOS lehnen eine politische Einflussnahme auf die unabhängige Finanzmarktaufsicht ab und betonen die Bedeutung eines ausreichenden Wohnungsangebots zur Senkung der Preise. Sie sehen die KIM-Verordnung als Instrument, das nicht unmittelbar Sache des Parlaments ist, und plädieren für mehr Angebot statt regulatorischer Eingriffe.
Originalrede NEOS
Mag. Nina Tomaselli
Foto: Parlamentsdirektion/Thomas TopfNina Tomaselli verteidigte die KIM-Verordnung als Schutz für Kreditnehmer und Finanzmarkt, um eine Immobilienblase zu verhindern und leistbares Wohnen zu sichern. Sie kritisierte die ÖVP für eine wohnpolitische Fehlleistung, die zu steigenden Immobilienpreisen und Spekulation geführt habe. Die Grünen befürworten eine gesetzliche Verankerung der Kreditvergaberichtlinien, wie vom Internationalen Währungsfonds empfohlen. Tomaselli hob hervor, dass die Ursachen für die Wohnkostenkrise vor allem in den hohen Immobilienpreisen liegen, nicht in den Kreditvergaberichtlinien. Sie plädierte für mehr Expertise und Regulierung zum Schutz der Bevölkerung und gegen eine Abschaffung der KIM-Verordnung.
Originalrede Grüne
Die Positionen im direkten Vergleich
- Die FPÖ und NEOS lehnen eine gesetzliche Verankerung der KIM-Verordnung ab und setzen auf weniger staatliche Regulierung, mehr Vertragsfreiheit und die Verantwortung der Banken und Kreditnehmer.
- Die Grünen und die SPÖ befürworten die KIM-Verordnung als Schutzmechanismus für Kreditnehmer und Finanzmarkt und sprechen sich für eine gesetzliche Verankerung oder zumindest eine Rückkehr der Regelungen aus.
- Die ÖVP sieht die KIM-Verordnung als ein Kriseninstrument, das mit Ablauf ausgelaufen ist, und lehnt sowohl eine Wiedereinführung als auch eine Abschaffung durch das Parlament ab. Sie plädiert für eine ausgewogene Aufsicht mit Augenmaß und setzt auf wohnbaupolitische Maßnahmen zur Förderung von Eigentum.
- Unterschiedlich bewertet wird die Ursache der Wohnkostenkrise: Die FPÖ und ÖVP sehen vor allem geld- und baupolitische Faktoren, die Grünen und SPÖ betonen die Bedeutung der Regulierung der Kreditvergabe und die Verhinderung von Spekulation.
- Die Rolle der Finanzmarktaufsicht wird unterschiedlich eingeschätzt: NEOS und SPÖ betonen ihre Unabhängigkeit und Notwendigkeit, während die FPÖ eine zu starke staatliche Bevormundung ablehnt.
Der Protokollstatus der Reden ist autorisiert.




